• ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ:   (0629) 47-47-71, (067) 256-98-48
Департамент Правовой Защиты

РАЗДЕЛ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Согласно нормам Земельного кодекса Украины земельный участок - это часть земной поверхности с установленными границами, определенным местом расположения, с определенными относительно нее правами. Все вышеуказанные составляющие земельный участок приобретает в процессе своего создания.

 

          Объектом в земельных правоотношениях выступает непосредственно земельный участок.

 

          Земельным законодательством не предусмотрен такой объект земельных отношений как часть земельного участка и не предусмотрен порядок отчуждения частей земельных участков. Поэтому, собственникам земельного участка при его отчуждении  необходимо осуществить раздел такого земельного участка.

 

          В соответствии со ст. 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением ее в отдельный земельный участок осуществляется после получения его собственником государственного акта, удостоверяющего право собственности на сформированный новый земельный участок.

 

          В настоящее время законодательством предусмотрено, что формирование нового земельного участка можно осуществить путем разработки технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, при разделе или объединении земельных участков, что, несомненно, является преимуществом по сравнению с процедурой разработки, согласования и утверждения проекта землеустройства по отводу нового земельного участка.

 

          Для отчуждения части земельного участка собственнику необходимо осуществить процедуру его раздела путем разработки технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, при разделе или объединении земельных участков и получении государственных актов на право собственности на вновь сформированные земельные участки.

 

          Новый вид технической документации включает в себя:

- пояснительную записку;

- техническое задание на составление документов, удостоверяющих право на земельный участок, утвержденное заказчиком документации;

- копии документов, удостоверяющих право на земельные участки;

- планы земельных участков, которые объединяются в один земельный участок, или части земельного участка, который выделяется в отдельный земельный участок;

- материалы полевых геодезических работ;

- акт приема-передачи межевых знаков на хранение при разделе земельного участка по границе раздела;

- перечень ограничений прав на земельный участок и наличие земельных сервитутов;

- нотариально удостоверенное согласие на раздел или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельным участком (в случае нахождения земельного участка в залоге, пользовании).

 

          Следует также отметить, что согласно ст. 110 Земельного кодекса Украины, раздел или объединение земельных участков не прекращает действия ограничений, обременений, установленных на земельные участки, кроме случаев, когда ограничения (обременения) распространялись только на ту часть земельного участка, которая в результате раздела земельного участка не вошла в сформированный новый земельный участок.

 

Юрисконсульт ООО «ЮК «Юристократ»                                  Макеева Е.А.

Узнать более подробно о предоставляемых юридических услугах, сроках, стоимости, заказать необходимую Вам юридическую услугу,  Вы можете по телефонам:
Мариупольский офис
 (0629) 47-47-71, (067) 256-98-48 г. Мариуполь, пр. Нахимова, 88, офис 65.

Вся аналитика
© Юридическая компания «Юристократ». 2009-2016
87517, Украина, Донецкая область, г. Мариуполь, пр. Нахимова, 88, офис 65
Тел.: +38 (0629) 47-47-71

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Мы перезвоним Вам на указанный номер




ВАШ ВОПРОС