Для сдачи в ареду недвижимости физлицу-нерезиденту необходимо посредничество налогового агента - резидента.

Такие разъяснения предоставлены ДФС в письме от 21.01.2016 г. № 255/Г/26-15-12-03-12. В частности, в указанном письме разъясняется, что недвижимость, принадлежащая физическому лицу-нерезиденту, может быть предоставлена в аренду только через физическое лицо-предпринимателя или юридическое лицо-резидента. Указанные лица в данной операции осуществляют представительские функции такого нерезидента на основании письменного договора и выступают его налоговым агентом относительно таких доходов. Указанные налоговые агенты должны удержать с физлица-нерезидента  налог на доходы по ставке 18% и военный сбор по ставке 1,5%. И перечислить их в соответствующий бюджет по месту регистрации в контролирующих органах.

Нерезидент, который нарушает вышеуказанные нормы, считается уклоняеющимся от уплаты налога.